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Hapimag Geschaeftsbericht 2013

55Hapimag Geschäftsbericht 2013 8. Sonstige Verbindlichkeiten in CHF 1000 2012 2013 Verbindlichkeiten gegenüber Mitgliedern (Aktienrückkäufe usw.) 1 957 1 935 Vorausbezahlte operative Kostenanteile des Jahresbeitrages von Wohnrechtsprodukten (bis 1 Jahr) 10 671 10 451 Sonstige 527 905 Total kurzfristig 13 155 13 291 Vorausbezahlte operative Kostenanteile des Jahresbeitrages von Wohnrechtsprodukten (ab 1 Jahr) 17 062 14 576 Sonstige 184 586 Total langfristig 17 246 15 162 9. Umsatzerlös Der Umsatzerlös setzt sich zusammen aus den Jahresbeiträgen, den Umsätzen aus lokalen Kostenbeiträgen in Resorts, Zumietungen und Haus­ booten, den Waren- und Serviceerträgen von Gastrobetrieben und Shops sowie den Prämieneinnahmen für die Wohnpunkte-Versicherungen abzüg- lich der Umsatzminderungen (Bildung Delkredere, Debitorenverluste, Ausschüttung HapimagCard-Wohnpunkte). Der Umsatzerlös beinhaltet auch die Erlöse der Resorts in Finnland und den ausländischen Filialen der Hapimag AG, Baar, in Österreich und Portugal. 10. Produktumsatz aus Verkauf Aktien in CHF 1000 2012 2013 Verkaufserlös Produkt Aktie 12 579 11 592 Abzüglich vorausbezahlte Jahresbeiträge 0 – 1 311 Entnahme aus eigenen Aktien – 6 797 – 8 509 Zuweisung an Kapitalreserven – 39 0 Veränderung Agio (freie Reserven) durch Verkauf Vorratsaktien – 6 0 Total 5 737 1 772 Mit dem Kauf einer Hapimag Aktie erwirbt der Käufer ein unbefristetes Wohnrecht in den Hapimag Resorts & Residenzen im Umfang von 60 Wohn- punkten pro Jahr. In diesem Umfang ist Hapimag verpflichtet, Wohnraum bereitzustellen. Dies wird in der Bilanz wie folgt dargestellt: soweit der Ver- kaufserlös von Vorratsaktien für die Erstellung von Wohnraum benötigt wird (Investitionsbedarf), wird er (nach Abzug der Nominalwerte ­von Aktien) in die Kapitalrücklagen verbucht. Der darüber hinausgehende Verkaufserlös wird als Produktumsatz aus Verkauf Aktien in die Erfolgsrechnung gebucht. Zurückgekaufte Aktien (Depotaktien) werden zum bezahlten Rückkaufspreis als eigene Aktien bilanziert. Beim Wiederverkauf wird der Anteil, um den der Wiederverkaufspreis den bilanzierten Wert der Aktie übersteigt, als Produktumsatz aus Verkauf Aktien in die Erfolgsrechnung gebucht. 11. Produktumsatz aus Verkauf endliche Wohnrechtsprodukte Soweit der Verkaufserlös für die Erstellung von Wohnraum benötigt wird (Investitionsbedarf), wird er als Verbindlichkeit aus Verkauf von Wohnrechten (kurz- und langfristiges Fremdkapital) verbucht. Die in den Verkaufspreisen enthaltenen vorausbezahlten operativen Kostenanteile des Jahres­ beitrages für die gesamte Vertragsdauer werden unter den «sonstigen Verbindlichkeiten» (kurz- und langfristiges Fremdkapital) ausgewiesen. Der darüber hinausgehende Verkaufserlös wird erfolgswirksam verbucht. 12. Ertrag aus abgewohnten Wohnrechten Wenn die Wohnrechte (Punkte) der befristeten Wohnrechtsprodukte in Anspruch genommen werden, reduziert sich die Verbindlichkeit aus Wohnrechten (Anzahl Punkte mal passivierter Betrag pro Punkt) und es entsteht ein Ertrag in gleicher Höhe.

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